jing78
- Jan 7, 2021
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Brookline千万豪宅终于卖了！Tom Brady真的挥手告别麻州

新英格兰爱国者队(New England Patriots)的四分卫明星Tom Brady在19年3月底的时候确定转战坦帕湾海盗队(Tampa Bay Buccaneers)，不少TB迷心碎，我们的爱国者英雄要离我们远去了...

而Tom Brady和超模老婆吉赛尔与他们的孩子在Chestnut Hill (MA) 的豪宅也同时在市场上销售。吉赛尔在2018年接受了Vogue杂志的访问，让位于麻州的这栋豪宅在大家面前亮相！根据了解，Tom Brady夫妇另外在纽约的Amenia和纽约市中心都有房产。

豪宅介绍：Tom Brady和超模老婆吉赛尔出售位于Brookline豪宅！小编带你逛Mansion！

Photo Credit to Boston Magazine

根据麻州的土地相关纪录（Massachusetts land records），房源已经在圣诞节前夕正式出售！在记录上可以看到，与Tom Brady有关联的有限责任公司3DBB Brookline LLC同意出售给经营JDJ Family Office Services的受托人James Kittler，而幕后的真正买家是谁，依然是个问号。

Photo Credit to Fancy Pants Homes

在土地价格的记录中未包括销售价格，但房屋最初以3,950万美元的价格上市，然后跌至3,390万美元，随后在冠状病毒大流行开始就先被Off Market。该房屋已于2020年夏末放回市场上，并与新的房产经纪人合作。波士顿房地产业界认为该豪宅的最终售价应约为3,250万美元。

Photo Credit to Business Insider

在2020年3月底，Tom Brady宣布要离开New England Patriots（新英格兰爱国者），举家搬到Florida，正式投入Tampa Bay Buccaneers（坦帕湾海盗）。离开待了20年的麻州，尤其让球迷们无限的心碎。

Photo Credit to CBS Sports

5月时，这座千万豪宅曾短暂的off market，并不是他们后悔、或是有人买了。

Photo Credit to Barrett Sotheby's Realty

其实只是把这个豪宅暂时off market，由于COVID-19疫情的影响，无法举办像是Open House等面对面的活动，加上当时在Beacon Hill和Back bay地区的房屋销售都在200万美元以下，且豪宅并非现在大家会关注的房地产，所以负责的房地产经纪人决定先将Tom Brady这栋三千多万的豪宅off market，等待好时机再把它放回市场上。

Photo Credit to Barrett Sotheby's Realty

这波疫情影响的，也包括许多在大波士顿地区的房地产，有将近4,000万美元价值的房地产先暂时off market，资深的房地产经纪人说道，“如果无法展示这些房子，为什么要保留在市场上？”

Photo Credit to Barrett Sotheby's Realty

为什么会选择暂时Off Market?

在买卖房屋当中，Days on Market是一个重要指标，也就是一个房产在市场上销售的时间。当一个房地产在市场上太久，买家可能会疑惑是不是房子有什么问题，或是普遍买家可能不认同出价，以至于卖家很有可能需要调整价格，进而损失卖家的利益。虽然没有研究显示，“多久时间”算是太久，且每个地区的房地产表现也不一样，不过我们可以合理推测，Tom Brady的房子已经在市场上8个多月，且降价过一次（从3,950万美元降至3,390万美元），此举是有可能为了保留住房子的价值。