邻近海边,风景优美

亚马逊,通用电气 等大批国际顶尖公司纷纷入驻

交通便利,紧挨波士顿市中心和金融区

 

    多重因素塑造了波士顿重点经济发展区域South Boston,也同样成为房地产投资的首选。上千万上亿的投资项目数不胜数,一次次打破记录的投资价格让不少人望而却步。

投资楼一:三户Studio

投资价格

要价115万美元,每户约38.3万美元

项目格局

一层:Studio

二层:Studio

三层:Studio

房屋面积

共约1729平方英尺,平均每户576平方英尺

房产税

半年约4,035美元

房屋价值增长

近5年:9.25%

投资楼二:三户一室一厅

投资价格

要价115万美元,每户约38.3万美元

项目格局

一楼:一室一厅

二楼:一室一厅

三楼:一室一厅

房屋面积

共约1848平方英尺,平均每户616平方英尺

房产税

半年约3,812美元

房屋价值增长率

近5年:9.69%

(投资楼一)

(投资楼二)

 

投资提示

购买时:可以两栋楼作为一个Combo同时购买,也可以分开购买其中一栋。
售卖时:可以单栋或者单户出售

投资回报

该区域中同类型(一室一厅)房屋的租金在1,900美元到2,200美元之间;

该区域中同类型(Studio)房屋的租金在1,700美元到2,000美元之间;

出租投资回报率预计每年5.0-6.2%。

 

South Boston房地产市场概览

 

房产价值评估数据显示,South Boston地区房产价值历史呈持续上涨趋势,预计2019年将会上升7.9%。

 

项目地理位置亮点

地理位置公共交通发达,方便上I-93高速,门口就是公交车站,步行10分钟即达地铁红线。紧邻附近新建的购物中心South Bay Center, 购物十分方便。开车7分钟可达University of Massachusetts, Boston。

同时,该地居住环境佳,步行两个街区抵达沙滩,风景优美。目前还有三个社区活动中心,创造了提供优质的居住环境。该地区有大量餐厅和娱乐设施,并临近中国城。

 

 

地区介绍

    房屋所在区域South Boston为波士顿近年来重点发展建设区域。交通极为便利,紧邻波士顿市中心和金融区域。近些年来又吸引了大量的世界顶尖企业驻扎,最著名的包括亚马逊和通用电气公司的驻扎,吸引了大批世界顶尖人才。

(通用电气新址)

(亚马逊新址)

    仅是亚马逊的驻扎,就预计增加4,000个就业岗位。周边房屋住宅一定会因为大批人才涌入而变得更加抢手。而次投资项目距离这两大公司地址仅有不到10分钟的车程,将会成为附近工作人员的居住首选,从而为该房产稳定的租户来源,投资人可以享受稳定回报并全无后顾之忧。

 

快速增长的住房需求使South Boston拥有极高的住房竞争,并成为全波士顿房屋平均价格最高,增长速度最快的区域。South Boston地区房屋均价每平方英尺高于波士顿其他区域105美元。该地房屋价值2017年增长率为6.8%,2019年预计增长率为7.9%。平均每月租金为3,250美元,高于波士顿平均市场价格500美元。