房地产业中蕴藏的投资商机

东海岸房地产致力于国际学生房屋中介服务已经拥有15年以上的历史。在波士顿这个拥有60多所高校和25万大学生的地区,整个市场的竞争越发激烈,尤其是在学生返校的时期,大量的市场需求远远大于有限的房屋供应。本公司在城中的绝佳地理位置和对波士顿房地产市场的深刻的了解,使得我们能够为广大国际学生和投资人提供最好的租房选择和投资建议。

波士顿房屋租赁市场的特点是:

节奏极快,竞争激烈且价格昂贵。

 

开学的前几个月是找房的最佳时间,即便这样,国际学生在这段时期找房过程中,一样会遭遇一系列的困难。一个学生一般需要两个星期左右的时间来寻找房子,期间的吃住行的花费约为4200美元。大多数的国际学生,在还没有找到住处的情况下,通常选择在开学的前几天抵达波士顿。

届时,大多数高质量的住房早已经被别人提前预定,市场仅存的一些选择则被次等和价格过高的房屋所充斥。即便你找到了满意的房子,某些房东对于租房给国际学生这件事仍然持保留意见,原因是他们害怕国际学生会在学期结束之前一走了之,这样他们不得不承担比如家具搬运和潜在法律程序的相关费用。

房子被预订之后,一个学生每年至少需要支付12000美元的租金,这笔费用最高会超过26000美元。假设这名学生需要在大学攻读4年的本科课程,单是房租就要超过10万美元。另外需要注意的一点就是,波士顿房屋租赁市场的竞争极其激烈,每一次搬家都需要房客预先支付一个月的房租和租房押金,意味着房客对于一份12个月的合同,实际要先支付14个月的房租。再加上学生在留学期间一般极少会只住在一个地方,学生们还需要支付随之而来的搬家,寄存家具行李以及打扫的费用。

学术机构和学生宿舍

“整个麻省波士顿都市地区居住着5000名中国学生和学者。此地区的房屋空闲率低于1%。”

“平均房租在过去的两年中增加了8个百分点,专家预计这一趋势将一直持续到2015年。”

“一名学生在4年的大学生活中,在校外住房上面的花费至少是5万美元。”

国际学生数量的增加和学术机构所提供住房方面的短缺,连同市场中存在的一些目前无法承担买房的本地租房族群,这些都使得房屋世行的需求量空前巨大。东海岸房地产可以为您提供一份更好的解决方案。

东海岸置业是针对那些能够在波士顿房地产市场看到投资机遇的人提供服务,运用我们多年积累下来的深厚经验,帮助他们人情持有并且控制自己居住的房产能为他们所带来的经济效益。

为什么购买

价值:比起交付租金,购买房产会给投资人省去大笔的资金并带来丰厚的利润。

掌控:当你投资了房产,您就拥有了控制权。您无需再听命于房东,中介或学校。您自己就能拥有安定的住处,并且想住多久随心而已。

生活质量:当购买一处房产时,硬件设施,陈列方式,楼宇质量,地段,朝向这些都是投资人可以做出选择来提高生活质量。

收入:在一份细致考虑决定后,投资人拥有了该处房产,并能从方可身上获得每月固定的收入。每位房客每月1000美元的价格都是合理可行的。这样的话,四年就可以带来5万美元的丰厚收入,显然这些会为投资人带来零成本的生活。

怎样购买

东海岸置业致力于促进个人房产交易,让广大客户的投资得到最大的收益增长。为此,我们根据每个投资者的情况来建立每位投资人的档案。我们评估当前投资战略,确保投资者们当今的机会和过去的交易状况以后为他们做好准备来进入市场。我们的会计和法律团队也从法律保护合理避税这两方面来给予客户最好的建议。在交易结束后,我们也会一直对实体房产和投资战略给予管理。

东海岸置业致力于将我们的价值传递给客户。作为市场的驱动着,我们专注于获得尽可能低价的房产。地段因素也是我们在决定投资资产时的一个主要因素。学校,主要交通枢纽,社区和娱乐场所,都会作为我们决定时的考虑因素。当在接触一个投资型房产时,我们也会全方位地考虑经济状况。我们将会确保我们的客户在每个有潜力的房产投资时,对投资的概况,价格,时间,金融分析以及费用都给予详细的告知。我们将竭力时我们的客户对整个过程满意。

 

|2|1