根据波士顿房产经纪人协会(GRAR)的数据,波士顿房市春季开局强劲。经过一个温和的冬季,稳定的就业增长以及高涨的买房需求,3月波士顿房屋销售无论是单家庭房还是公寓都呈现上升态势。

3月单家庭房销售与去年同期相比增长5.6%(2016年3月出售781套,2017年3月出售825套)。这在三月单家庭房历史销售数据中,排在第五高(同时也是2007年3月创下1001套单家庭房出售纪录后的最高纪录)。

3月公寓销售与去年同期相比增长7.1%(2016年3月出售756套,2017年三月出售810套)。这在三月公寓历史销售数据中,排在第四高(同时也是2007年3月创下950套公寓出售纪录后的最高纪录)。

同样,公寓的销售额相比去年的756套同比增长8.1%,达到810套,创历史第四高(2007年3月以950套销售额创历史最高纪录)。

“历史上三月房市的表现通常可以预示春季房市的走向。三月的房屋销售数据以及买家购房的需求都预示着旺季的到来。温和的气候也让今年房市的春天来得更早一些。” – GBAR主席Melody Skye Roloff

与销售量一样,上个月单家庭房和公寓的售价中位数也上涨。大波士顿单家庭房的中位数售价从2016年3月的$47.25万上涨至今年3月的$55.5万,涨幅为17.5%; 公寓的中位数售价从2016年3月的$47.875万上涨至今年3月的$52万,涨幅为8.6%。单家庭房和公寓的三月售价中位数都创下了历史新高。

“无论是单家庭房还是公寓房市场,三月中端和高端房的销售都有显著上升,而这也导致了房价创下历史新高。不管怎样,整个市场都面临房源短缺,所以对于想卖房的人们,现在是很好的时机。”  – Roloff

活跃房源量持续落后于需求量。单家庭房活跃房源从2016年3月的3588套房屋下降到今年3月的2296套(降幅36%);公寓活跃房源从2016年3月的2107套房屋下降到今年3月的1501套(降幅28.8%)。

“房屋在售期的持续下降表明市场需求量巨大,而抢房还会继续。如果房源上市的速度能适配上购房热情,房市会更加繁荣。” – Roloff

事实上,今年三月单家庭房和公寓的在售时间都在下降。单家庭房方面,在售期从2016年3月的58天下降到今年三月的45天;公寓方面,在售期从2016年3月的43天下降到今年三月的38天。

素材来源:波士顿房产经纪人协会