对于现在进入房产市场的购房者来说,速度是最重要的。房源数处于历史最低点,房屋销售速度却创了纪录。根据Trulia的一份最新报告,波士顿及其周边地区的绝大多数出售房屋在市场上不会停留超过两个月。

据悉,波士顿仅有39%的房屋在两个月后仍滞留市场,这个数据低于全美平均水平。波士顿住房市场因此在全美102个城市中成为第28个销售最快的市场。

据Trulia报告,波士顿可售房屋数量最少,仅有3290套。其中54%为高档住宅。高档住宅买家 (收入中位数为18.2万美元) 将其收入的16.7%用于购买此类房屋。另据Trulia报告,在波士顿购买第一套住房的买家平均花费其收入的59%。而换购房屋的买家则平均花费其收入的32%。

以下(自上而下)是亚特兰大、波士顿、芝加哥、休斯顿和迈阿密的相关数据,从左至右分别表示两个月后未出售房源、销售最快的房产市场排名、当下房源数、与去年同比房源数变化、5年内房源数变化:

专家建议,认真考虑购房的买家不应只在休闲时间浏览住宅,而应在购房前向贷款人、房产经纪人和房检师沟通。此外,买家要有战略思维。多数买家会卖掉他们的旧房子,但是他们会等到新房确定后再出售。最后,买家应该保持开放的心态。不只考虑刚放在市场上的房源,也可以考虑那些在市场上停留一段时间的房源,并试着分析其原因。

素材来源:波士顿经纪人杂志


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