波士顿房市风向标

辨析房市风云, 为您指点迷津

五月初房价走势:Seaport领跑波士顿

据房产研究网站NeighborhoodX分析,繁忙的Seaport区域成为五月初波士顿房价最高的区域,平均要价为$1433每平方英尺。Back Bay 和Beacon Hill位列第二第三位,平均要价分别为每平方英尺$1410和$1205。 以下为波士顿不同区域的价格区间,基本涵盖了各大特色区以及Cambrige和Somerville的部分区域: 为何Seaport区尤其贵呢?NeighborhoodX 联合创始人Constantine Valhouli 表示,很大一部分原因在于那里的出售房源为全新的公寓。...

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看看三月的数据,就知道波士顿房市表现多强劲

根据波士顿房产经纪人协会(GRAR)的数据,波士顿房市春季开局强劲。经过一个温和的冬季,稳定的就业增长以及高涨的买房需求,3月波士顿房屋销售无论是单家庭房还是公寓都呈现上升态势。 3月单家庭房销售与去年同期相比增长5.6%(2016年3月出售781套,2017年3月出售825套)。这在三月单家庭房历史销售数据中,排在第五高(同时也是2007年3月创下1001套单家庭房出售纪录后的最高纪录)。...

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刷新认知:美国人最喜欢把买房作为长期投资!

据美国民调公司盖洛普4月21日发布的最新报告显示,买房仍是美国人长期投资的首选,超过了买股票及买黄金,并连续四年蝉联此项“冠军”。 数据显示,34%的美国人将买房作为长期投资首选,26%的人将买股票作为首选,这个比例远高于2011年和2012年的水平,当时房地产和股市仍处在2008年金融危机后的复苏阶段。但是,以买房作为长期投资首选的美国人比例经历了2011年、2012年的高速增长,虽然2013年起增长有所趋缓,但还是在2014年取代了黄金成为美国人最青睐的投资选择。...

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全美房租涨势趋平,可波士顿房租又涨了

Zillow三月房产市场报告分析,波士顿平均房租为每月$2351,和去年相比增长4%。从2015年到2016年,房屋租金增长5.4%。 全美房租水平较去年三月仅增长了0.7%,这是自2012年11月以来的涨幅最小的一年。主要原因是多户住宅的新建工程增加了房源,缓和了市场压力。 Zillow预期明年房租增长水平将保持在0.9%。房租的低增长将降低租房者的买房意愿。报告显示,很多租房者把买房作为一种应对房租飞涨的手段。...

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2017大波士顿房市十大热门区域

尽管波士顿房价之高位居全美前列,这里还是吸引了一波波购房者。而有关专家表示,在2017,波士顿的房市还将持续火热。以下是Redfin网站近期研究评选出来的波士顿十大热门买房区域: 1. Edgeworth(in Malden) 售价中位数:$ 431,000 在市时间中位数:12.5 成交价对要价:106.4% 原因:Edgeworth靠近梅德福(Medford),正大力发展相关配套设施促进邻近社区的发展。该地区靠近地铁橙线,交通非常发达,并且房屋价格非常亲民,相较于周边的区域价格较低。 2. Downtown Everett...

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漫步波士顿国家公园-历史看得见

波士顿建市于1630年,作为马萨诸塞州的首府以及最大的城市,它不仅是全美最古老的城市之一,还是美国独立战争的第一块主战场。这里有看得见的历史,或许就在你不经意经过的某个教堂,博物馆或是公园。 1Boston National Historical Park 波士顿国家历史公园由城市中心向四周蔓延而开,占地足有43英亩,距今已有超过350年的历史。其中很多景点都和美国独立战争的起源有关。 访客Meyer表示,这里是他波士顿之行的亮点。他十分享受漫步在红砖铺成的“自由之路”(Freedom...

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波城的公交让房价越来越高?波士顿房价增长原因

Redfin最新研究报告显示,波士顿是全美交通最便捷城市之一,不过这一特色也直接推动了这里房价飞涨。 买家们当然都希望房子可以靠近公交,这样便能省下大量通勤时间。根据Redfin的报告,卖家手上要是有这样的房子,出价往往会比一般房子高出许多,而买家们也似乎很愿意为此买单。   该研究报告试图显示公交便利性如何转化成购房成本。结果表明,“交通评分”每加一分,购房成本增加$3585,这样的增幅影响为全美城市第二高。波士顿房价中位数为$32.5万,房屋“交通评分”每增长一分,对应房价上升1.1%。  ...

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房价涨了: Airbnb考虑帮人改造房屋 谷歌也在计划

在房屋后院再盖一间屋子租出去。 在很多地方,这就是违章建筑。但这也是Airbnb从去年开始的尝试。根据The information的报道,从去年开始,Airbnb旗下的设计团队开始尝试这样的房屋改造方式,以期提高Airbnb住宅的利用效率。 尽管Airbnb资深负责人也担心这样的改造方式可能会被相关监管机构视为违章搭建,但他们依然在尝试提高既有房屋的空间利用效率。 同样在尝试这件事情的不止Airbnb一家。 Google的Sidewalk实验室也在思考如何用全新的建筑方式来创造更多低成本的居住空间。...

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