“公寓比单家庭房还贵?

今年春季房产市场出现了一个让很多资深房产经纪都没有想到的现象——大波士顿地区包括城市中心地段以及城郊地段的公寓成交均价一路飙升到了最高位置。无论高端社区还是中产社区,公寓均价都高于单家庭房的成交均价。
一些日渐热门的购房区域涨幅尤其明显,例如SomervilleJamaica Plain,以及越来越受欢迎的Charlestown。并且,不仅仅每平方英尺的平均价格在上涨,而且同一社区或者街道销售额也接近同期的两倍
“虽然大波士顿区的房产市场上有很多豪华的单位都有不可估量的效果,但是在过去的几个月中单家庭房的中间价格还是有所下降。当然,这对已经有一些已经建好或者正在建的公寓楼的开发商是一个非常好的消息。” Timothy M. Warren Jr,Warren集团CEO说。
受到市中心的几栋豪华住宅楼和项目建成的影响,波士顿的公寓价格上涨6%,现均价高达$782,000,而且销售额也上涨12%。并且,Somerville, Jamaica Plain 和Charlestown共享现在中端公寓市场份额,所以市场价格的提升也是非常明显的。随着价格比较适中的单家庭房的减少,对于首次购房者来说,公寓的需求量也在增加。Somerville($600,000)的涨幅高达34%,Jamaica Plain($460,000)涨幅为11%,Charlestown ($670,000)提高了接近20%。然而Cambridge ($627,000) 和 Brookline ($699,500)分别增长了9%和7%。除此之外,其它不是那么昂贵的社区和街区也有小幅上涨。
总而言之,今年麻州的春季房产市场中,中端公寓的成交价格与去年相比10%。今年三月,中端公寓平均成交额为$320,000,超过了成交额均价为$315,000的单家庭房。这是过去的二十年中第二次公寓成交额超过了单家庭房成交额。

如果您对波士顿租房、买房或地产投资有兴趣,请与我们联系。

公司负责人:John Conroy

E-mail:jconroy@eastcoastrealty.com

中文客服微信:Boston5U

E-mail:info@eastcoastrealty.com

电话:617.855.8899

公司地址:1020 Commonwealth Ave, Boston, MA 02215, USA