为了租房,大部分小伙伴应该都有和房产经纪人打交道的经验。在找房之前,房产经纪人往往会问你一系列问题,以便更好地了解你的需求。本文就来汇总一下,租房时我们需要准备的必要信息,帮助大家最大程度节省时间,及时拿下心仪的房子!

开始之前,我们先来欣赏一段创意广告~

 

好啦,下面我们就来看看具体需要准备的十类信息:

1. 地段

住哪个区?希望离自己的学校或工作地点比较近,还是离业余社交生活密集地比较近?(还是为了爱情,离另一半比较近呢~)

再有,以某地为中心,开车或搭乘公交地铁多久到达可以接受?如果不开车,房子距离公交地铁站几分钟步行距离可以接受?

2. 入住时间

是需要立刻入住?还是9/1入住?就普通公寓而言,一般来说,9/1入住的长租房源是最多的,其次是1/1,其他时间入住的长租房源相对比较零散(挑选余地也相对较小)。

另外,必须提醒大家的是,9/1起租的房源在每年1、2月份就开始陆续放出。这种情况下,美国当地人就会早早参与抢房,而国际学生往往因为没有意识到这一情况而错失好房。所以就想说,秋季找房的小伙伴们,现在就是最好的时候!

3. 租期

在波士顿,几乎所有普通公寓的租约都默认为12个月。如果实在租不了一年,可以寻找转租房源或私人房东的房源(当然这也就意味着你需要自力更生,花精力筛选信息),或者租一年,离开之前找到下一任合适的租客转租房子(转租规定请参考租约)。

4. 预算

这是很关键的信息,你预算比较宽裕,可选范围自然大;预算定低了,可能就要在某些方面做些妥协(比如找室友分摊租金,位置远些,到地铁站走路时间长些等)。大家要记得一条:位置、房子本身品质、价格,三者不可兼得。(不然就不符合经济学原理好吗!)

当然,最贵的对你并不一定是最好的。无忧安家的经纪人会根据你的要求,在你的预算范围为你找到最合适的房。

5. 房型

需要几室几卫几厅?一般来说,普通房合租都是要共用洗手间的。如果你需要两室两卫,那通常都是高级公寓,一般人均租金会是$1500+。

6. 室友

一般情况下,房子是一整套申请的(而不是只申请一个房间)。所以,如果是合租,需要告知你的房产经纪人,室友是否已找好?如果暂时没有室友,是准备先签房子再找室友,还是先找室友再找房子?

7. 远程订房

是否接受远程订房?对于人在外地无法实地看房的小伙伴,远程订房会带来极大便利。尤其在租房高峰,因为身居外地不能及时实地看房和订房,很可能房子就被别人抢走了。

无忧安家接受远程订房,并且承诺发送的照片和视频均为现场实拍。

8. 学习/工作

是否是学生?是否有当地收入?这些问题也会影响到申请材料的准备和整个申请进程。

9. 对房子的具体要求

楼内洗衣设备?不能靠街?朝向?车位?…

波士顿还是有很多适合学生的实惠公寓,这也是无忧安家的独有优势之一。

10. 宠物

是否有宠物?是猫是狗?如果带大型狗,通常也需要找高级公寓。

说完这十类租房必备信息,小伙伴要是还有啥疑问,欢迎联络客服小姐姐(微信号:Boston5U)。祝大家新年里找到更好的房子!


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