Zillow三月房产市场报告分析,波士顿平均房租为每月$2351,和去年相比增长4%。从2015年到2016年,房屋租金增长5.4%。

全美房租水平较去年三月仅增长了0.7%,这是自2012年11月以来的涨幅最小的一年。主要原因是多户住宅的新建工程增加了房源,缓和了市场压力。

Zillow预期明年房租增长水平将保持在0.9%。房租的低增长将降低租房者的买房意愿。报告显示,很多租房者把买房作为一种应对房租飞涨的手段。

尽管房租增长开始减缓,但是负担高昂的房租在全美范围仍是一个问题。根据Zillow的数据,很多租房者花费30%的家庭收入用于支付房租。

“房租增长减缓是因为新建工程数量达到需求水平,在一些地区甚至超过需求水平。但是,房租却达到了历史高点,占据了租房者的大部分预算,从而减少了他们买房的意愿。 其实在大多数市场,房贷的月供低于房租,但是首付是买房者最大的困难。” – Zillow首席经济学家Svenja Gudell

全美范围,房源数与去年3月相比下降5.3%。房源少给购房者带来困难的同时,也推高了房价。美国房价中位数相比去年上升6.8%,达到$19.65万。

以下是(自上而下)全美,芝加哥,休斯顿,迈阿密-劳德代尔堡,亚特兰大及波士顿的相关数据,从左至右分别表示Zillow租金指数,租金年变化率,Zillow房价指数,房价年变化率,房源年变化率:

素材来源:Zillow,波士顿经纪人杂志