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根据瑞银全球房地产泡沫指数2017 (UBS Global Real Estate Bubble Index 2017),世界各地的许多主要城市房价都被高估,并且泡沫风险高于2016年。

该报告中,多伦多泡沫指数位居榜首,而旧金山和洛杉矶是美国城市中泡沫指数最高的。

在旧金山,随着科技兴旺和外来需求旺盛,房价自2012年以来飙升了65%。近期房价涨幅放缓,但仍较全国平均水平高6%。 尽管经济蓬勃发展,但自2012年以来,平均收入仅上涨了10%,并没有跟上房价上涨的速度,房屋负担能力进一步恶化。

洛杉矶自2012年以来房价上涨45%,而美国的平均增长率为23%。来自中国买家的需求推动了当地房市的繁荣。然而,房价仍较2006年高峰时低20%。虽然过去两年当地收入水平有所上升,但住房压力加大,未来房价上涨应有所缓和。

不过,报告显示,与其他全球城市相比,波士顿房价估价合理,价格相对可以负担。

据研究报告,波士顿房价较去年上涨了6%,比2012年上涨20%。随着人口持续增长和房源供应量放缓,房价可能继续上涨。但波士顿和区域的收入也在上涨,这意味着房价仍可处于可负担状态。 一个60平方米(650平方英尺)的套房只需要四年家庭收入。

以下是全球主要城市的房产泡沫指数,高于1.5表示有泡沫风险,0.5-1.5之间表示房价高估,-0.5到0.5之间表示房价合理(波士顿为0.45),-1.5到-0.5之间表示房价低估: