在美国买房,房屋保险是一个非常重要的部分。许多屋主明明交了好久的保费,却不知道房屋保险到底可以保什么,从而白白损失了一大笔费用。今天的无忧买房将带你走进房屋保险的方方面面,让你不再因为房屋的意外损失而手足无措。


 

  • 房屋保险是什么?

房屋保险一般是买房者为自己的房子购买的保险,也是基本上家家户户都会买的保险。保险主要是主要是保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时,可以得到一定数额的理赔,从而降低财产损失。

 

贷款买房者一般在买房的时候,就会被要求购买房屋保险。而全款购房的屋主则可以选择不购买保险。需要注意的是,购买房屋保险时,屋主需要告诉保险公司自己的房子是出租还是自住。 如果为自住,保险公司会加上屋内私人财产的保险。 如果为出租:屋主则不必对屋内财物进行保险,相应但保费也会降低。

  • 房屋保险包括哪些方面?

房屋保险除了涵盖自然灾害造成的损失以外,也能够赔偿盗窃、抢劫等意外事故造成的财产损失。也就是说,如果你的手表、鞋包等意外丢失,也能够向保险公司索赔。另外,还有的保险甚至能够赔偿由于路人、客人造成的意外。

 

大部分房屋保险包括以下几方面:

─ 因为自然灾害导致房屋损害,赔偿给屋主或贷款银行的部份。

房屋建筑物,包括房屋本身以及门前车道、花园、独立泳池等。通常上限为主保险的10%。

私人财物,包含家具、电器、收藏、手机、衣物、名贵皮草等。

─ 由于房屋意外坍塌等事故导致房屋无法居住,以及房屋修复期间所产生的额外生活开销。通常上限为主保险的20%。

保障屋主来访客人在房屋室内外发生意外时,也可提供一定数额的赔偿。

 屋主责任险。比方说,你的儿子,女儿(或者甚至是你的狗)不小心毁了邻居一条昂贵的地毯,保险公司都会理赔。

 

  • 保险类型有哪几种?该买哪一种?

一般来说,根据房型的不同,保险公司会推荐不同类型的保险,基本分类如下:(如何知道你的房型?参考往期内容Condo和Apartment傻傻分不清楚?快看这里!

 

  Single Family House和Town House:购买HO-3。两种房型的屋主的都拥有相似的房屋、地基和地块所有权,因此要对这块土地上发生的一切负责。

  Condo:购买HO-6。通常贷款银行会要求提供HO-6及Master/HOA Insurance。若Condo的Master Insurance除了公共区域外,也包含房屋内部的保险,那就不用再单独购买这类型的保险了。Condo屋主的所有权仅包括墙壁以内(within the unit),所以需负责的部分仅限墙壁以内,而保险含括的范围也就在这之内。其它公共设施等都属于HOA的责任,通常会由Master/HOA Insurance负责。所以Condo房屋保费通常比Single House跟Townhouse便宜不少